El Crédito Mi Vivienda es un préstamo hipotecario, canalizado a través de las Instituciones Financieras Intermediarias (bancos) a personas que cumple con los requisitos establecidos por el Fondo Mi Vivienda.

El NUEVO CRÉDITO MI VIVIENDA podrás financiar:

Nuevo Crédito Mi Mi vienda

1.- La compra de viviendas terminadas, en construcción o en proyecto (planos), que sean Nuevas o usadas, cuyo valor oscile entre S/. 60,000 hasta S/. 427,600.

2.- La construcción de viviendas en terrenos propios o aires independientes a cargo de un constructor.

3.- El mejoramiento de la vivienda.

  • No se financia la compra de viviendas con cargas o gravámenes, ni la compra de terrenos y estacionamientos independientes.

REQUISITOS CRÉDITO MI VIVIENDA

REQUISITOS MI VIVIENDA ACTUALIZADO 2,022

Requisitos

El solicitante debe ser una persona natural Peruano residente en Perú o en el extranjero, que cumpla con los siguientes requisitos:

  • Ser mayor de edad, Soltero o Casado. 
  • Calificar como sujeto de crédito por una Institución Financiera.
  • Valor de vivienda desde S/. 61,200 hasta S/. 436,100.
  • Cuota mínima inicial: 7.5% y máximo 30% del valor de la vivienda.
  • Plazo: 05 a 20 años. Tasa: fija en Soles.
  • El solicitante su cónyuge o conviviente legalmente reconocido, o hijos menores de edad, no pueden ser propietarios de otra vivienda registrada en SUNARP.
  • Para acceder a los Bonos, no debes haber sido beneficiado anteriormente con recursos del estado para la compra de viviendas (por ejemplo Techo Propio, FONAVI, BANMAT, etc.).
  • El Fondo Mi Vivienda pueden financiar un máximo de dos veces al mismo subprestatario, su cónyuge o concubino legalmente reconocido; por lo cual no deben tener ningún subpréstamo pendiente de pago al Fondo Mi Vivienda.
  • Sólo uno de los créditos puede tener atributos o subsidios adicionales para el solicitante, en el caso de Bono Mi Vivienda Sostenible  se aplicará lo indicado en su Reglamento.
  • Los recursos se utilizarán en la adquisición, mejora y/o construcción de viviendas, debiendo ser ocupadas por el cliente.
  • Los recursos también pueden ser utilizados para financiar a los Peruanos en el extranjero. La casa puede ser ocupada por un familiar de cualquiera de los cónyuges, hasta un segundo grado de consanguinidad y/o afinidad (padres, abuelos, hermanos, sobrinos, hijos y nietos).

PROGRAMA MI VIVIENDA

¿Se puede acceder al Crédito Mi Vivienda si tengo una Vivienda?
» Sí tiene alguna Vivienda, Sí puede acceder al Crédito siempre que su Propiedad no registre en la Sunarp.

¿Y si poseo un terreno o local comercial registrado en la Sunarp?
» Sí, no hay restricciones sobre terrenos y locales comerciales.

¿Puedo tener un Crédito Mi Vivienda si heredé una vivienda?
» Sí. Siempre que tu porcentaje de participación en la propiedad de la vivienda heredada no sea igual o mayor al 50%.

CONDICIONES DE PRÉSTAMO DE LA ENTIDAD FINANCIERA

  • El monto máximo de un crédito de una Institución Financiera Intermediaria, no excederá el 90% del Valor de la Vivienda.
  • Ingreso mínimo neto, conyugal o individual es de S/. 1,500 mensuales (Lima) o S/. 1,100 (Provincias). Dependerá de la cantidad de Préstamo solicitado.
  • En caso de no poder sustentar ingresos, puedes aplicar Planes de Ahorro Hipotecario.
  • Los préstamos concedidos a clientes que adquieran bienes futuros (proyectos en planos) podrán tener un período de gracia de hasta 06 meses, de acuerdo con la solicitud del cliente.
  • El solicitante debe ser evaluado de acuerdo a las políticas establecidas por cada Institución Financiera Inmobiliaria.

Relación Cuota Total/Ingreso Líquido (*):

  •  40% Para valores de vivienda hasta de S/.213,800
  • ≦  50% Para valores de vivienda mayores a S/.213,800

(*)La relación entre la Cuota Total / Ingreso Líquido, se tomarán como válidos los ingresos líquidos que el solicitante haya declarado en la Hoja de Resumen del Crédito.

¿Cuándo No será necesario validar los ingresos líquidos del solicitante?
» Para la evaluación de solicitantes con ingresos informales y sin historial de crédito, podrá calificar al crédito a través de ahorro programado u otra de acuerdo con las políticas internas de cada Institución Financiera Inmobiliaria. El período de ahorro no será inferior a seis (06) meses.

BONO MI VIVIENDA

Bono mi vivienda

El bono mi vivienda son los beneficios obtenidos por aprobar al Nuevo Crédito Mi Vivienda.

Los bonos que otorga el fondo mi vivienda son:

  1. Bono del buen pagador tradicional (BBP Tradicional)
  2. Bono del buen pagador sostenible (BBP sostenible)
  3. Premio del Buen Pagador (PBP)

BONO DEL BUEN PAGADOR

  • Se otorga a las personas que accedan a un Crédito MI VIVIENDA, con el objetivo de incrementar la Cuota Inicial.
  • El valor del bono varía de acuerdo al valor de la vivienda:

Bono del buen pagador

  • Para acceder al Bono del Buen Pagador debes pagar a tiempo las cuotas de tu Crédito Mi vivienda.
  • Puedes recibir un Bono Buen Pagador de hasta S/24,000
  • Los beneficiarios del BBP no podrán acceder a otros programas de apoyo habitacional del Estado.

¿Puedo realizar pagos anticipados?
» Si, puedes realizar pagos anticipados parciales a partir de la segunda cuota hasta el 5to año a partir del desembolso de tu préstamo, sin perder el Bono del Buen Pagador. A partir del 5to año puedes hacer pagos anticipados totales (Cancelación del préstamo) y no perderás el Bono del Buen Pagador.

Los beneficiarios que realicen pagos antes de los 5 años de haberse desembolsado el préstamo, perderán el bono del buen pagador, devolverás el BBP o PBP como complemento de la cuota inicial más los intereses legales.

MI VIVIENDA VERDE

Mi Vivienda Verde

Mi Vivienda Verde es un Programa del Fondo Mi Vivienda que promociona las viviendas verdes, que ayuden a la reducción del impacto ambiental en su entorno.

Beneficios:

  • Ahorro de hasta 30% en consumos mensuales de luz y agua.
  • Cuota mensual más baja.
  • Promueve la sostenibilidad de recursos en el tiempo

Fondo Mi Vivienda Verde

 

BONO DEL BUEN PAGADOR SOSTENIBLE (BBP Sostenible)

Se les otorga a los que accedan a un Crédito MI VIVIENDA y eligen un proyecto inmobiliario con el Certificado de Proyectos Inmobiliarios Sostenibles.

CALCULO DE FINANCIAMIENTO APLICANDO LOS BONOS DEL CRÉDITO MI VIVIENDA

Ejemplo 1. Para una vivienda de Valor= S/213,800 (ver cuadros de la izquierda)

El Bono BBP tradicional = S/.18,300. Sumando S/.5,000 obtenemos el BBP sostenible = S/.23,300.
Este bono es sumado a tu cuota inicial y así podrás reducir el monto de financiamiento.

Ejemplo 2. Para una vivienda de Valor= S/.316,800 (ver cuadros de la derecha)

El Bono BBP tradicional = S/.10,000. Sumando S/.5,000 obtenemos el BBP sostenible = S/.15,000.
Este bono es sumado a tu cuota inicial y así podrás reducir el monto de financiamiento.

*** Entre mayor sea el costo de la vivienda, menor es el monto del bono otorgado.

Bono tradicionalBono sostenible

Midepapropio.com